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上海经济适用房将实行租售并举

来源: 2018年08月13日

上海经济适用房将实行“租售并举”

继公布《上海市经济适用住房管理试行办法》后,上海市房管部门日前作出政策解读:经济适用房以一室和两室为主,面积控制在40-70平方米,此外经济适用房将实行租售并举。

《试行办法》规定,经济适用住房的建筑设计必须符合节能、省地、环保的要求,综合考虑住宅使用功能与空间组合、家庭人口及构成要素,在较小的套型内满足家庭基本居住生活要求。

上海市房管局相关负责人介绍,在建的经适房,房型主要为一室户和两室户,少量为三室户,建筑面积在4070平方米,高层建筑可适当放宽面积。此外,虽是经济适用的住房,但在工程建造方面,将严格执行国家有关住房建设的强制性标准,确保工程质量,完善配套建设。

目前上海的经适房以售为主,今后还将实行租售并举,主要考虑部分承租经济适用住房家庭住房消费能力较弱,但也有购房需求。为此,《试行办法》规定了实行租售转化的政策:经批准租赁经适房的申请户,可以在签订《租赁合同》时,向区(县)住房保障机构申请采取租售转化方式购买该套经适房。经批准的,承租人在按照经适房总款的一定比例支付购房款后

上海经济适用房将实行租售并举

,可以按照该经适房原价,在规定年限内分期购买。购房款付清前,承租人应按照规定支付租金。

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