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品牌房企楼盘质量小问题频发消费者收房总添

来源: 2018年09月09日

品牌房企楼盘质量小问题频发 消费者收房总添堵

近日

品牌房企楼盘质量小问题频发消费者收房总添

,有多位业主向中新房产频道反映,称他们购买的住房存在很多毛病,广泛涉及房屋漏水、装修质量差、绿化不达标等常见问题,涵盖万科、保利等知名房企旗下楼盘。

九、十月份不少楼盘都迎来收房季,许多买房人欣喜地盼到了领钥匙的时刻,可频发的住房质量问题却给买房的人们不断添堵。据本梳理发现,近期,业主投诉的问题楼盘不乏万科、招商、首创等品牌房企的产品,住房质量问题引发业主对房企信誉的担忧。为此,有律师提醒购房者,收房时要注意检查细节,最好请验房师帮忙验房。

收房季品牌房企楼盘质量小问题频出

近两三个月里很多楼盘相继进入收房期,随着业主们收房并陆续入住,很多房屋质量问题也暴露出来。近日,来自苏州的业主小七(化名)向中新房产频道表示,她购买的苏州万科金色里程实际交房与样板间存在较大差异,发现多个地方装修质量过差,包括入户门凹凸不平、卫生间台盆从样板房漂亮大气上档次的台上盆,变成了实际交付时比汤盆大不了多少的台下盆、厨房水槽也由两个变成一个。除此之外,墙纸色差,吊顶偷工减料,窗户降低档次都在各房间中踊跃抢镜。

针对业主提出的种种质量问题,苏州万科在给本的回复中表示,业主提出的卫生间、吊顶等问题差异,公司已经向全体业主发函,同意整改恢复原展示样式或可选择双倍差价赔偿。

无独有偶,万科位于杭州的良渚文化村柳映坊自交房以来各种问题不断出现。业主黄先生向中新房产频道反映的问题包括纱窗漏装、地板和瓷砖开裂等,更严重的问题是卧室漏水,大人孩子只能挤在一张小床上。就黄先生反映的问题与项目方核实,杭州万科一位王经理表示业主的问题正在解决。

与以上万科项目业主的问题相比,长沙保利国际广场业主遇到的问题则更多一些。据业主小陈向中新房产频道反映,保利国际广场存在严重的违约问题,包括玻璃、大堂水晶吊灯、空调、地暖、园林设计公司皆与当初承诺不一致,更换后档次变低;楼梯间是水泥地面、消防门和入户门有破损;延期交房的违约赔偿;另有A3栋房间层高与合同约定不符等问题。就以上问题给保利国际广场发邮件核实,对方一位沈姓负责人称收到了邮件,但此后数天再未收到回复。

据中新房产频道梳理发现,近期不少楼盘在业主收房入住过程中出现质量问题。10月27日,央视《经济半小时》栏目报道了首创置业旗下重庆、成都两个项目质量问题,有业主提出项目存在墙面、墙角不平整、厨房阳台等防水层未完全涂抹等问题。另外,出现交房问题的还有招商地产,近日《每日经济》报道称位于番禺的招商金山谷e度公寓交房户型被更改,更改后飘窗被打掉、开放式阳台缩水三分之一、落地玻璃窗变实体墙等。

品牌房企信誉受质疑 律师提醒收房要仔细

据了解,很多业主买房大多冲着开发商的品牌实力,认为大开发商会更有信誉,开发的楼盘质量也值得信赖。然而,业主在收房入住过程中发现的各种质量上的毛病,对品牌房企不免产生质疑,甚至出现大量业主维权事件。

亚豪机构市场总监郭毅此前对中新房产频道表示:任何商品,出现个别质量问题都是不可避免的。相对来说,大型品牌房企的建筑质量相对会更好一些,从购房者角度来说,大型房企的品牌效应也意味着他们会更积极主动的解决和处理问题,品牌房企在吸引购房者上是存在一定口碑溢价的,遇到质量问题的维权意识也更强一些。

为此,北京汉卓律师事务所律师安白山在接受中新房产频道采访时表示,开发商住房质量问题比较普遍,购房者在签约前后和收房时都要做到谨慎仔细,认真核对记录开发商对楼盘的广告内容,并审查收房证书等相关文件。最重要的是在收房过程中仔细检查,对于结构问题应要求开发商修复处理,对于非结构问题特别是在装修时可以修复的问题,建议由开发商补偿后由业主自行修复,这样可以有效避免开发商修复不合格导致多次返修造成时间和成本上的浪费。

另外,北京中唐律师事务所律师徐斌也提醒购房者,业主收房时候可以请验房公司对房屋做个初步检验,看看建筑物有没有主体工程的安全隐患。然后把问题汇总,召集业主们一起开会,选出业主代表。然后找专业人员,把需要解决的问题排一个先后顺序,一个个解决。徐斌说。

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