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京商品房销售面积降近四成5月市场难升温

来源: 2018年08月23日

京商品房销售面积降近四成 5月市场难升温

昨天,北京市统计局、国家统计局北京调查总队发布前四月北京主要经济数据。数据显示,今年前四月,全市商品房销售面积为357.2万平方米,同比下降36.2%,降幅较前三月扩大了1.9个百分点。至此,北京商品房销售面积同比累计增速已经连续13个月回落。

具体来看,前四月,全市商品房销售面积中,住宅销售面积为249.4万平方米,同比下降41.4%,降幅较前三月收窄1.8个百分点;写字楼为59.6万平方米,同比下降32.6%,降幅较前三月扩大16

京商品房销售面积降近四成5月市场难升温

.3个百分点;商业、非公益用房及其他为48.2万平方米,同比增长5%,涨幅也较前三月收窄5.1个百分点。

据悉,去年初,北京楼市延续了上年年底的火爆行情,之后,受楼市调控政策及观望情绪等因素影响,北京累计商品房销售面积同比增速持续下滑,去年全年商品房销售面积同比下降2.1%,之后增速持续为负。统计数据显示,今年前两月,商品房销售面积同比降幅报39.1%,前三月数据小幅收窄至34.3%。

分析:5月房产市场难升温

中原地产首席分析师张大伟指出,相比往年,今年春季楼市偏冷,倒春寒迹象明显。

近几月北京楼市逐渐从2013年的恐慌性购房转变开始出现恐慌性观望,购房者害怕高点入市,后期价格调整;此外,从供应情况上看,自住房项目逐渐入市,目前9个自住房项目合计供应住宅高达15000套,已经锁定约20万的需求,对北京市场的影响明显在加大,房产市场出现降温。张大伟称,从目前新建住宅刚需项目的定价来看,供需双方的市场预判已经出现转向,购房者观望情绪增多,而房企让利跑量心理渐占上风。从目前市场情况来看,预计5月份也很难升温。

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