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降息降准后能否迎来金九银十

来源: 2018年08月04日

降息降准后能否迎来“金九银十”

央行宣布自2015年8月26日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,并且自2015年9月6日起实施降准0.5个百分点。降准是央行货币政策之一,降低存款准备金率意味着释放货币的流动性,也就是说银行可放贷的钱变多了。与此同时,购房者的还贷压力再次下降

降息降准后能否迎来金九银十

这是央行从2014年11月起短短9个月时间内的第5次降息。以贷款100万、20年还清、等额本息还款计算,按照原来商业贷款5.4%的利率,总还款额163.74万元,月均还款6822.52元。在新利率下,总还款额降至160.38万元,月均还款6682.7万元。

也就是说,这次降息后,每个月可以比之前少还139.8元,而五次降息后,每个月可以少还801元。

此前,多轮利好政策已经促使房地产市场明显回暖,其中许多一线城市出现了量价齐涨的局面。本次央行双降,对楼市无疑又是一大利好。从杭州楼市看,六七月份成交行情更猛,而进入八月份的市场淡季,上涨势头略显不足。

在央行双降之后,立刻有近期推盘的开发商表示:运气不错,推盘刚碰上降息。许多业内人士对降息后的利好影响比较乐观。

虽然大家认为房价大幅上涨的可能性不大,但对传统的金九银十还是非常期待。

与往年相比,今年杭州楼市在政策推动下已呈现出触底反弹的势头,半年成交更是创下历史新高,作为房企下半年冲击全年业绩的重要时间节点,金九银十的来临也将被寄予厚望。据住在杭州统计,九月杭州全市预计将有50余个楼盘开盘,为近几个月新高,其中首开新盘多达30个,绿城、万科等热门房企均有不少大盘入市,楼市也有望因此迎来一波行情。

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