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福州厦门等部分城市决定继续执行楼市限购令

来源: 2018年08月03日

福州、厦门等部分城市决定继续执行楼市限购令

曾注明商品房限购政策有效期限至2010年12月31日的福州、厦门等部分城市日前决定,将顺延执行此项政策。业内人士及专家表示,政府继续给力限购在意料之中,而要切实缓解楼市反弹压力,则亟待扩大楼市供应。

多地限购令已到期

限购令首次登上房地产调控舞台是在2010年4月底北京出台的国十条实施细则中,随后有多个城市跟进出台了限购政策。其中,福州、厦门、海口、温州等部分城市在这项政策中都注明了有效期限至2010年12月31日。

在过去一年里,限购加上限贷等调控组合拳很大程度上抑制了部分城市房地产的成交量。但应引起注意的是,福州的房价并没有稳住,不少楼盘售价一涨再涨。部分原因是,大家都在等着政策到期后成交量的反弹。福州大学房地产研究所所长王阿忠说。

2010年10月10日,福州楼市正式出台了限制政策,对一手商品房执行一户限购一套等措施,受此影响,福州市一手房的实际签约量整体急速下滑

福州厦门等部分城市决定继续执行楼市限购令

,从10月份的3000多套,到11月大跌至1300多套,12月再跌至1200多套,而房价却一直稳居于每平方米1.2万元到1.4万元的高位。

房价存上涨冲动

限购令的顺延执行给开发商泼了一盆冷水。去年底,市场形势似乎逐渐暖了起来,福州、厦门等地不少开发商借着限购即将解禁之机,纷纷推出大批新房源,同时打出岁末优惠牌,打算提前捂热春节楼市。

业内人士指出,如果限购令真的被解禁了,楼市大幅反弹的可能性就会很大。目前,限购城市不仅面临着量的反弹压力,房价也存在上涨的冲动。为此,地方政府除继续给力限购政策外,还须切实扩大楼市供应以及调整供应结构,继续加大保障房的建设和供应。

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