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北京2月二手房交易预计将延续颓势

来源: 2018年11月07日

北京2月二手房交易预计将延续颓势

春节假期后,北京市二手住宅仍维持2013年年末以来的降温趋势,供应量与成交量都无明显增长。业内预测,受春节假期影响以及购房者观望情绪渐浓,2月全市二手房成交量或将继续明显下调,暂时难回月成交万套以上水平。

据市住建委统计数据显示,1月北京市二手住宅签量为8772套,成交量环比降20.1%,同比下降55.2%,是去年7月后月签量首次跌破万套。而伟业我爱我家及链家地产两家中介机构统计亦均显示,二手房成交均价也连续两月出现环比下降,其中昌平、通州、大兴等近郊区县的房价下跌迹象更加突出。

而昨日,北京商报在走访东城区部分中介门店时发现,经纪人们虽然已经全体就位,但二手房交易区域仍门可罗雀。自2014开年以来,二手房买卖一直很冷清,现在剩下的也都是节前累积的房源。一位中介工作人员介绍,节后上班以来并没有新增二手住宅房源,购房者也寥寥无几,买卖双方观望情绪愈发浓烈。

提及2月市场走势,业内整体仍以看跌为主。北京中原地产首席分析师张大伟分析称,银行信贷未现开闸信号,依然维持比较紧张的力度,导致购房者入市难度逐渐增加,这让春节前和假期期间积攒的二手房购置需求节后仍无法释放。不过,链家地产市场研究部张旭也表示,不排除个别区域二手住宅价格有进一步逆势上涨的可能。

与二手房交易的冷清相比,北京市租赁市场却在节后热闹开场。北京商报从中介门店工作人员处了解到,从2月3日起租赁业务开始活跃,登多为有合租需求的返京务工人员

北京2月二手房交易预计将延续颓势

,低价位房源出手较快。

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