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9月上旬北京新盘供应大增楼市依然冷热不均

来源: 2018年08月02日

9月上旬北京新盘供应大增 楼市依然冷热不均

金九上旬,北京楼市放量明显加速。昨天,根据官方数据统计,1到10日,全市共有11个楼盘取得预售证,新增可售住宅4275套。这也一改8月中下旬新增供应较少的局面,相当于8月全月新增量5533套的77%。

新增供应增加明显

北京市住建委站显示,8月下旬,北京只有5个楼盘取证;8月中旬只有2个楼盘取证。环比此前20天

9月上旬北京新盘供应大增楼市依然冷热不均

,9月上旬全市住宅放量增加明显,和8月上旬基本持平。

对于供应量的上涨,北京中原地产研究总监张大伟认为,这和楼市进入金九银十传统旺季有关,部分楼盘此前也把开盘时间延迟到9月。

也注意到,在这一波取证的楼盘中,既有合生滨江帝景 、金地朗悦这样的郊区刚需楼盘,也有位于城区的玺源台 、中海九号公馆等中高端项目。

楼市依然冷热不均

认购金额8个亿,认购率超过90%。9月8日开盘后,新盘滨江帝景在微博 上披露了这样的销售业绩,并称认购率让人吃惊。

相对于滨江帝景的热销,不少楼盘仍在感受着需求量不足的压力。根据机构统计,上周实际开盘放量只有4个项目,许多取得预售证的楼盘并没有集中开盘。

对此,亚豪机构市场总监郭毅分析,目前开发商预期走高,普遍想涨价开盘,这与购房者预期价格不符,导致有效客户量不足以支撑一定的开盘成交量。不少项目只能继续积累客户、延期面市。数据显示,9月上旬,新建住宅和二手住宅合计成交6686套,比8月上旬减少三成。

北京一家国有房企营销负责人告诉,个别楼盘热销不代表整体市场回暖。现在不少楼盘一次取证套数大,但实际推出量相对较少。真正吸引买房人出手,还是需要更有竞争力的价格。

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秋季房展最高8.5折

昨日从北京房展会组委会获悉,2012年北京秋季房展会将于9月20日至23日在中国国际贸易中心举行。本届秋展北京本地项目折扣较少,最低仅有9.3折;海南参展项目116个创新高,折扣力度最高8.5折。

据了解,本届秋展北京共有40余个项目参展,包括首开集团、绿地集团、金隅集团、保利地产等近50家品牌房企参与;物业类型包括普通住宅、花园洋房、别墅、公寓、商业等多种形态;户型则以平米的两居为主。

截至昨日,北京本地项目仅有两个项目公布秋展优惠活动。

北京四季房展组委会副秘书长郑向东表示,由于开发商看好现在的市场,因此本届秋展的优惠比今年春展少了不少。

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