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城市广场推高投资价值

来源: 2018年08月19日

城市广场推高投资价值

该铺位临近环市东商贸购物天堂,这里密布高级写字楼及高档购物场所,更紧靠环市东路饮食一条街,可以说是广州市中心的商业旺地。另一方面,该区域也是广州高档、高雅、精品、特色的商业文化代表,金领和高端商务人士是其主要消费支撑,所以整体来说,该区域的消费能力较强。

据中原地产研究部商用物业研究人员吴昕分析,虽然该铺目前的投资回报率跟放银行的回报率差不多,但商铺投资的升值部分可做长远考虑。她表示,房地产有保值功能,而商铺的升值空间会更大,近年来,升幅更是连年增加。

在客源方面,环市东写字楼众多,且出租率都在90%以上,这些白领将这里打造成了广州的四大商务区之一,虽然附近商品房数量不多,但由于地处广州老城区,各种配套极为成熟,且拥有诸多房改房,居民区颇为集中。从整体来看,该路段的消费能力与人流量都堪称一流。

具体到该铺位的地理位置,其位于环市东与先烈路两条大马路的交会处,更利于吸引两边行人的注意。吴昕分析,从该区域的主要业态来看,由于该铺位具有餐饮功能,在成行成市的餐饮业态中更具成长潜力,因为已经形成的商业特色更容易吸引众多消费者。此外,从店铺的建筑设计来看,宽约12米的展示面较好,铺内少梁柱,使用率较高

城市广场推高投资价值

,便于分隔、组合、布置及商品摆放。

吴还指出,2006年2月,广州市规划部门提出在环市东建花园酒店城市广场,届时,该广场将连接目前为环市东路所分隔的南北两个广场,而新落成的地下广场也将与地铁五号线相连接,环境的提升、交通的提速相信对该片区是个难得的利好,周边铺位的价值将更上一层楼,因此,该铺位的投资价值更为凸显。

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